뉴홈 (New:Home) 을 소개 합니다.

청년층과 서민의 내집마련 부담을 덜어주는 새로운 주거 솔루션 뉴홈 을 소개 합니다. 평균 시세 보다 20% 많게는 30% 저렴한 가격으로 내집 마련을 할수 있는 기회가 주어집니다. 그럼 어떻게 하면 내집마련에 한발 더 다가 갈수 있을지 함께 알아 보시죠!

 

뉴홈(New:Home) 이란?

내집마련, 주거 상향 등 윤석열정부 정책원칙 및 국민수요를 담아서 '첫집' , '새로운 주거문화' 및 '희망 시작' 등의 의미를 담고 있습니다. 나눔. ①선택형 분양  ②청년특공  ③획기적 전용모기지로 청년층과 서민의 내지마련 부담을 덜어주자 는 새로운 주거 솔루션을 제시 할것 입니다.

뉴홈(New:Home)의 특징?

1.공공분양 50만호를 공급 합니다.

청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위하여 공공분양 50만호를 공급한다고 합니다.

2.다양한 주거선택권 제공

개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형 으로 3가지 선택지를 나눠 선택 가능한 유형을 제공 한다고 합니다.

3. 획기적 내집마련 자금 지원 

전용모기지 지원으로, 내집마련 을 위한 입주자의 부담을 완화할수 있다고 합니다.

- (나눔형) 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR미적용 으로 연이율 1.9%~3.0% 이며 40년 만기로 진행됩니다.)

- (선택형) 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR미적용 으로 연이율 1.9%~3.0% 이며 40년 만기로 진행됩니다.)

보증금은 80% 전세대출(1.7%~2.6%, 임대기간중 ) 별도 지원

4.사전청약 조기 공급

'23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진곳 1.1만호 사전 청약 기회를 제공 하고 조기 공급 할 예정입니다.

5.민간분양 청약제도 개편

세대별 수요에 맞추어 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 높일 것입니다.

뉴홈(New:Home) 의 유형

1. 나눔형 : 25만호 지원 되며, 신혼부부 40%, 생애최초 25%, 일반공급20%, 청년 15% 로 나뉘며, 처음부터 분양 을 하고 낮은 분양가와 장기 모기지로 합니다 

(거주 의무기간 은 5년 이며 이후부터 공공에 환매 시 처분손익 70%가 수분양자에게 귀속 되는 조건 입니다.)

2. 선택형 : 10만호 지원 되며 신혼부부 25%, 생애최초 20%, 청년 15%, 기관추천 15%, 일반공급 10%, 다자녀 10%, 노부모 5% 로 나뉘며 , 저렴한 임대료로 6년간은 거주 하셔야 합니다. 그리고 임대 종료후 분양여부를 자유롭게 선택 하실수 있습니다.

3. 일반형 : 15만호 지원 되며, 일반공급 30%, 생애최초 20%, 신혼부부20%, 기관추천 15%, 다자녀 10%, 노부모 5% 로 나뉘며, 일반적인 공공분양 주택 이라고 생각 하시면 됩니다. 이란공급 물량을 2배 확대 하여 제공 됩니다.( 15% ▶ 30% )

뉴홈(New:Home) 의 공급계획

대상별 공공분양주택 공급계획

청년층에게 지난 정부보다 3배이상 많은 34만호 를 공급 한다고 합니다.

청년층 외 무주택 중장년 층 에게도 지난 정부 공급된 총 공공분양 주택 물량을 초과 하는 16만호 를 공급 한다고 합니다.

지역별연도별 공공분양 주택 공급계획

서울 6만호를 포함하여 수도권에만 36만호 대규모 공급 한다고 합니다.

 

	2023년~2027년	2023년	2024년	2025년	2026년	2027년
수도권	35.6만호	5.2만호	6.0만호	7.0만호	7.4만호	10.0만호
서울	6.0만호	0.5만호	0.5만호	1.3만호	1.7만호	2.0만호
비수도권	14.4만호	2.4만호	3.0만호	3.0만호	3.0만호	3.0만호
합계	50.0만호	7.6만호	9.0만호	10.0만호	10.4만호	13.0만호

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